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Vos outils immobiliers, pour décider avec confiance.
Préparez votre achat ou votre vente sur la Rive-Sud : calcul hypothécaire, estimation de la taxe de bienvenue au Québec et évaluation gratuite de votre propriété avec Kathleen Toupin.
Outil 01 · Droits de mutation
La taxe de bienvenue au Québec, un coût à prévoir.
Le calcul se fait sur la base d’imposition — le plus élevé du prix d’achat, du montant inscrit à l’acte ou de l’évaluation municipale multipliée par le facteur comparatif de votre ville. Choisissez votre municipalité pour obtenir le détail par tranche.
Calculer mes droits de mutation
Facteur comparatif 2026 (Agglomération de Montréal)1.00
Base d’imposition retenue525 000,00 $
La base d’imposition est le plus élevé du prix payé, du montant inscrit à l’acte ou de l’évaluation municipale multipliée par le facteur comparatif. Montants à titre indicatif : votre notaire confirme le calcul exact.
Grilles en vigueur en 2026 (Montréal, Laval, Ville de Québec). Pour les autres municipalités, la grille de base du Québec est utilisée; plusieurs villes appliquent un taux majoré sur la tranche excédant 500 000 $. Votre notaire confirme le montant exact.
Outil 02 · Évaluation gratuite
Combien vaut votre maison sur la Rive-Sud ?
Vous souhaitez connaître la valeur de votre maison, de votre condo ou de votre plex à Brossard ou à Longueuil ? Demandez une évaluation immobilière gratuite : Kathleen prépare une analyse comparative des ventes réelles de votre secteur, plutôt qu’un chiffre généré automatiquement.
- Analyse comparative des ventes réelles de votre secteur
- Une fourchette de prix réaliste et argumentée
- Des conseils concrets pour mettre votre propriété en valeur
- Une réponse personnelle sous 24 heures ouvrables
Gratuit et sans obligation de vendre.
Analyse préparée par Kathleen personnellement.
Évaluation gratuite
Outil 03 · Alertes de propriétés
Soyez avisé avant tout le monde.
Dites-moi exactement ce que vous cherchez. Je surveille le marché pour vous et vous signale les propriétés qui correspondent, souvent avant leur diffusion publique.
- 01Décrivez vos critèresType, secteur, budget et nombre de chambres. Deux minutes suffisent.
- 02Je surveille le marchéCentris, réseau Sutton et occasions avant-première.
- 03Vous recevez un avisUn courriel clair, avec les détails et les photos, dès qu’une propriété correspond.
Aucune revente de vos coordonnées. Désabonnement en un clic, en tout temps.
Outil 04 · Financement
Calcul hypothécaire : estimez vos versements.
2,50 %
En vigueur au 4 novembre 2026
Taux précédent : 2,25 %
Mis à jour automatiquement à la source. Le taux hypothécaire d’un prêteur s’ajoute à ce taux de référence.
Source officielleVersement hypothécaire estimé
Mise de fonds calculée82 500 $
Montant du prêt467 500 $
Intérêts totaux sur la période344 237 $
Estimation indicative. Elle exclut les taxes municipales et scolaires, l’assurance, les frais de copropriété et la prime d’assurance prêt. Un courtier hypothécaire confirmera votre capacité d’emprunt réelle.
Dossier de financement
Les documents à réunir avant la préapprobation.
Un dossier complet accélère la démarche et donne plus de poids à votre offre. Voici ce que les prêteurs demandent le plus souvent.
- Preuves de revenus (deux derniers relevés de paie ou états financiers)
- Relevés bancaires des trois derniers mois
- Preuve de mise de fonds (épargne, REER, don familial)
- Lettre d’emploi ou confirmation de revenus autonomes
- États de compte de cartes de crédit et prêts en cours
- Soumissions d’assurance habitation
Besoin d’un coup de main ?
Faisons les calculs ensemble.
Un appel de quinze minutes suffit pour valider votre budget, votre mise de fonds et les programmes auxquels vous pourriez avoir droit.