Guide · Acheteur
Acheter une propriété au Québec, étape par étape.
Première maison, condo ou plex sur la Rive-Sud : préparez votre achat immobilier avec les étapes du financement, de l’offre d’achat, de l’inspection et du passage chez le notaire.
Le parcours complet
De la première question à la remise des clés.
- 01
Faire le point sur votre budget
Revenus, dettes, mise de fonds et dépenses à prévoir : on établit votre vraie capacité d’achat, pas une estimation théorique.
- 02
Obtenir une préapprobation
Un prêteur confirme la fourchette dans laquelle vous pouvez chercher. Votre offre devient plus solide.
- 03
Définir vos critères
Secteur, type de propriété, nombre de pièces, travaux acceptables : on priorise plutôt que de tout vouloir.
- 04
Visiter avec un œil critique
On regarde au-delà du décor : structure, toiture, fenêtres, voisinage et travaux à prévoir.
- 05
Faire une offre d’achat
Prix, conditions, délais : une stratégie adaptée au marché et à votre tolérance au risque.
- 06
Inspection et conditions
L’inspection peut révéler des éléments majeurs. On négocie ou on se retire, selon ce que vous protège.
- 07
Financement final
Le prêteur évalue la propriété, l’assurance habitation est confirmée, les documents sont complétés.
- 08
Signature chez le notaire
Signature, ajustements et remise des clés. Votre projet devient réalité.
Votre dossier
Les documents à réunir.
- Pièce d’identité avec photo
- Preuves de revenus
- Relevés bancaires récents
- Preuve de mise de fonds
- États de compte des prêts et cartes
- Coordonnées de votre courtier hypothécaire
Estimez votre versement
Avant de visiter une maison ou un condo, utilisez le calculateur hypothécaire pour estimer vos versements selon le prix d’achat, votre mise de fonds, le taux et l’amortissement.
Calculer mes versements hypothécairesQuestions fréquentes
Ce qu’on me demande le plus souvent.
De la préapprobation à la signature, comptez souvent de six à douze semaines, selon le marché et les conditions de l’offre. Une transaction sans financement peut aller plus vite.
Prêt à commencer ?
Votre première étape, c’est un appel.
Parlons de votre budget et de vos priorités. Vous saurez ensuite exactement quoi faire, dans quel ordre.